เว็บบอร์ดหุ้น และการลงทุน

กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ สมัครสมาชิก.

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
การค้นหาขั้นสูง  

ข่าว:

SMF - Just Installed!



แสดงกระทู้

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.

Topics - admin

หน้า: [1] 2 3 4
1
Other Financial, Business & Investment / ย้ายแล้ว: เฮฮาภาษาทอง 15-08-60
« เมื่อ: สิงหาคม 24, 2017, 11:03:09 pm »
หัวข้อนี้ได้ถูกย้ายไปบอร์ด Commodities Investment.

http://www.ruayhoon.com/webboard/index.php?topic=7126.0

3
Other Financial, Business & Investment / ย้ายแล้ว: เฮฮาภาษาทอง 16-08-60
« เมื่อ: สิงหาคม 16, 2017, 11:06:16 pm »
หัวข้อนี้ได้ถูกย้ายไปบอร์ด Commodities Investment.

http://www.ruayhoon.com/webboard/index.php?topic=7128.0

15
กูรูอสังหาฯเห็นพ้องตลาดคอนโดฯตํ่า 2 ล้านซบยาว เหตุเศรษฐกิจซบ ปัญหาหนี้ครัวเรือนรุมเร้า คอลลิเออร์ส เผยสต๊อกคงเหลือกว่าหมื่นหน่วย

ที่ปรึกษาสมาคมอาคารชุด ชี้ตลาดอิ่มตัว สินค้าเกินความต้องการ เผยในรอบ 10 ปีมีสินค้าสู่ตลาดกว่า 7-8 แสนหน่วย จากภาวะเศรษฐกิจที่ตกตํ่าต่อเนื่องในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ส่งผลให้สินค้าในกลุ่มกลาง-ล่าง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมราคาตํ่า 2 ล้านบาทได้รับผลกระทบ เนื่องจากผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมายประสบปัญหาหนี้สินภาคครัวเรือน จนกระทบมายังการพิจารณาปล่อยสินเชื่อบ้านของสถาบันการเงิน ซึ่งเห็นได้จากยอดปฏิเสธสินเชื่อที่มีอัตราเฉลี่ยสูงถึง 40-50% และดูเหมือนว่าสถานการณ์เศรษฐกิจจะยังคงชะลอตัวเช่นนี้ต่อเนื่อง

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า นับตั้งแต่ปี 2556 เป็นต้นมา ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ให้ความสำคัญกับตลาดคอนโดมิเนียมราคาขายมากกว่า 70,000 บาทต่อ?ตารางเมตร หรือราคาขายต่อหน่วยมากกว่า 2 ล้านบาทมากขึ้น ในขณะที่กลุ่มระดับราคาตํ่ากว่า 50,000 บาทต่อตารางเมตรนั้น แทบจะไม่มีแล้วเนื่องจากราคาที่ดินที่สูงขึ้น ทำให้ไม่สามารถพัฒนาโครงการที่มีราคาขายระดับนี้ในพื้นที่กรุงเทพฯได้

ขณะเดียวกันโครงการที่เปิดขายใหม่ช่วงระดับราคา 50,000-70,000 บาทต่อตารางเมตร ก็มีจำนวนลดลงเช่นกัน เนื่องจากที่ผ่านมาผู้ประกอบการหลายรายเดินหน้าพัฒนาโครงการที่มีราคาขายในระดับนี้จำนวนมาก อีกทั้งยังเป็นโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งที่ผ่านมาได้รับการตอบรับจากผู้ซื้อค่อนข้างดี แต่เมื่อโครงการเหล่านี้สร้างเสร็จและพร้อมโอนกรรมสิทธิ์เป็นช่วงเวลาเดียวกันกับที่เศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ผู้ซื้อส่วนหนึ่งไม่สามารถขอสินเชื่อจากธนาคารได้ ห้องชุดเหล่านั้นจึงกลับมาเป็นภาระของผู้ประกอบการอีกครั้ง

ทั้งนี้ จากการสำรวจคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในราคาตํ่ากว่า 70,000 บาทต่อตารางเมตร ตั้งแต่ปี 2556 - ครึ่งแรกปี 2560 พบว่า มีจำนวนอยู่ที่ประมาณ 73,298 หน่วย ขายไปได้ประมาณ 85% โดยโครงการส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่นอกแนวเส้นทางรถไฟฟ้าปัจจุบัน แต่ก็ยังมีอีกหลายโครงการที่อยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างอยู่

ข้อมูลจากฐานเศรษฐกิจ
http://www.thansettakij.com/content/181429

หน้า: [1] 2 3 4